打压试水楼下被淹责任在谁

2015-11-05 来源:www.ukrubens.com
9月28日,同仁路18号院打压试水,张先生家暖气片阀门处喷水,连累了楼下居民,导致楼下两户居民家中被淹,邻居要求赔偿损失。为此,张先生奔波在邻居和供暖方之间,协商无果,无奈之下,张先生求助本报热线,寻找一条解决问题的途径。
市民反映
张先生说,他在同仁路18号买了套房子,9月24日开始装修,装修过程中把暖气片拆了,并在接口处安装了一个阀门。9月28日上班期间,突然接到邻居打来电话,说是他家漏水,把五楼、四楼住户家的墙面、地板、电脑泡了。接到电话后,他立即打车赶到家里,关闭了阀门,处理了积水。由于漏水时间太长,把五楼、四楼居民家墙面、地板泡了,损失较为严重。
现场采访
10月28日早上,记者来到同仁路18号张先生家楼下李阿姨家看到,虽然事情已经过去一个月了,家里的积水也已清理干净,但是从客厅、卧室的角落里还是能看到积水留下的痕迹。李阿姨说,打压试水期间,家里就跟水帘洞似的,到处都是水,情急之下他们就给张先生打了电话,当时自家吊顶、墙面、地板全泡了,损失很大,希望把客厅、卧室的墙面拆掉后粉刷,更换泡坏的木地板。相比李阿姨的家,四楼住户家的受损情况不太严重,只是泡坏了一面墙。对于这次居民家中被淹的事情,张先生认为,不仅自己有责任,作为供暖方青海大学附属医院也有责任,如果提前告知家中就会留人,可能就不会出现这么严重的情况了。而青海大学附属医院后勤处负责人认为,张先生装修房屋拆除暖气片时,并没有通知他们,再者每年供暖前夕,住户们都知道要打压试水,没必要贴通知,因此他们不应该承担责任。
律师说法
青海延辉律师事务所主任王延辉律师认为:楼下住户的房屋因张先生家暖气漏水被泡,由此给楼下住户造成的损失应当区分对待。首先供暖单位在暖气试水前,应当通知住户或张贴告示,如果物业公司提前告知了住户,并且有证据证明自己已完全尽到了告知义务,那么物业公司就不应当承担赔偿责任。另外,住户对于自家的暖气管道有管理义务,如果是张先生自己没有尽到管理义务,导致暖气管道漏水,那么张先生应当对楼下住户的损失进行赔偿。
鲁本斯暖气片提醒用户:打压试水期间,用户家中应留人,注意暖气片、管道接口处和阀门处是否有松动、老化等问题导致的漏水现象。
 

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